「大阪市内で家族向けの賃貸がほとんどない・・・」
「家族向けのいい賃貸住宅がないかな?」
「大阪市住まい公社にお得に入居したい!」
とお考えの方へ
わたしは、大阪市住まい公社の賃貸住宅に4年住んでいます。
その感想とメリットとデメリットをお伝えします!
この記事は次の方におすすめです。
- 大阪市でファミリー向けの賃貸住宅を探している方
- 住まい公社に8万円以上お得に入居したい方
- いい不動産業者が見つからない方
大阪市住まい公社とは
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大阪市住まい公社は、いわゆるの市の住宅供給公社です。
市民の幅広い住宅需要に応え、定住性の高い良質な住宅を供給するために、比較的規模が大きく、 水準の高い賃貸住宅を平成元年度より供給しています。 平成6年度からは国の「特定優良賃貸住宅供給促進事業」を活用、いっそうの建設を促進しています。
ホームページはこちら→大阪市住まい公社ホームページ
住まい公社に入居する3つのメリット
1.公の会社ならではの安心感
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1.公の会社ならではの安心感
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不動産会社のイメージは「両手仲介」と「囲い込み」など本当に悪い噂は多いですよね。
ポジショントークが多く、消費者から見たらぼったくりの業者も多いと思います。
公の会社なので、ぼったくりなどありません。明瞭会計です。
敷金・礼金・更新料なし!
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しかし、これって当たり前ですよね。
礼金って、何十年前の習慣ですか?
更新料?おかしいやろう!
ほんまにぼったくり過ぎる!
そのようなものはありません!
2.管理・メンテナンスがしっかりしている
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玄関、廊下などの共有部分を祝日関係なく、ほぼ毎日清掃してくれています。
また、ガス警報機、給湯器、排水管の清掃、庭の剪定、駐輪場などの
定期的なメンテナンスもしっかりと行われています。
また、災害による破損や自然故障などは電話をすれば、業者が来てくれて、修理補修してくれます。
もちろん費用は大阪市住まい公社持ちです。
3.ファミリー向け賃貸住宅である(入居者もファミリーが多い)
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ファミリー向け賃貸住宅って、本当に少ないですよね。
マンションの分譲賃貸があるぐらいです。
あったとしても賃料も高いものが多いし、敷金、礼金等もかかる。
住まい公社なら、子育て家庭なら、キャッシュバックや新婚補助などの
お得なキャンペーンをやっています。
そのため、乳幼児や小学生の子育て家族が多いです。
また、子どもはよく動きまわるので、防音が気になりますよね。
わたしの両隣の部屋には、赤ちゃんがいるはずなのですが、夜全く泣き声が聞こえません。
壁が厚いため防音はとてもいいです。
入居する3つのデメリット
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自転車の駐輪のスペースが足りていない。
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自転車の駐輪のスペースが足りていない。
子ども乗せ自転車は幅がるので、駐輪場が足りていない状態です。
また、古い自転車が多く置かれている時があり、駐輪場を圧迫していることがあります。
管理会社が半年に一度の期間ぐらいで、使用されていない自転車を処分しています。
駐輪場がいつまでも自転車でたまりっぱなしってことはないです。
キャンペーン後は家賃が上がる
新婚補助以外は2年が経つと、キャンペーンが終了して、補助がなくなります。
また、キャンペーンは物件ごとによるので、対象にならないこともあります。
これはがっかりしますよね。
しっかり調べて、担当者に聞いてから、契約するようにしましょう。
実際、担当者からこれとこれのキャンペーンを使えますと伝えてくれましたよ。
キャンペーン中は家賃を抑えて、
キャンペーンが終わったら、マンションや一軒家を購入する方もいるようです。
毎年課税証明証と住民票を提出する必要がある
課税証明証は家賃補助をもらうために必要です。
住民票は、ちゃんと住んでいるかどうかの確認でしょう。
過去民泊などの問題があったりしましたよね。
ここは公の会社ならではの厳格さですね。
逆に申請すれば、家賃を下げることができた方もいるそうです。
今回のコロナで家賃を下げてもらった方もいるそうです!
失業につき、大阪市住まい公社に家賃減免申請しておいたのだが、とうとう決定通知書が届いた。予想以上の減免率でした。家賃がDDR3メモリ4GBの価格と同じぐらいになりました。ただし減免期間は3ヶ月。状況が変わらなければ継続されるのかな。変わらないこと自体良い事ではないが。
— ntsutae (@ntsutae) March 23, 2014
お得に入居する3つの方法
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1.大阪市住まい公社での直接申込
大阪市住まい公社で直接申し込みをすると、
お祝い金として、5万円がもらえます!
これを利用しない人が多い!
スーモやアットホームズなどの仲介業者を利用する方がいます。
そこでも何万円もらえる場合がありますが、5万円ももらえません。
絶対に直接契約しましょう!
2.ご紹介キャンペーンを利用する
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友人や知人がコーシャハイツに住んでいると、その人からの紹介とすると
申込者と紹介者に3万円がもらえます。
お得なキャンペーンです。
もしよければ、Twitterからダイレクトメールをくだされば、
知人からの紹介ということにしてお互いお得になりましょう!
このようなお得なキャンペーンを利用しない手はありませんよね。
大阪市住まい公社で入居を考えている方へ
知人がいれば、ご紹介キャンペーンでお得になりますよ!
いなければ、ダイレクトメッセージをいただければ、ご紹介させていただきます! pic.twitter.com/R4HJL7GDg4— ぶきっちょパパ@保育士 (@pannopan) August 15, 2020
3.キャンペーンを利用する
![](https://i0.wp.com/www.oka-blog.com/wp-content/uploads/2020/07/50dd3e65c869a9380d364858eb5438f3.jpg?resize=880%2C295)
*2020年7月末のキャンペーン
子育て家庭なら5千円が24ヶ月キャッシュバックになったり、
対象住宅なら1万円〜2万円が24ヶ月キャッシュバックになります。
新婚補助制度もあり、最大2万円が4年間もある!
子育て家庭ならめっちゃくちゃお得です!
まとめ
大阪市内で、ファミリー向け賃貸住宅は大阪市住まい公社がおすすめです。
子育て世帯が多く、賃貸住宅でも、大人同士、友だち同士のつながることができます。
わたしたちは、キャンペーン期間が終わりました。
しかし、引き続き公社ハイツの賃貸住宅に住みたいと思います。
もし、コーシャハイツなどに入居を考えている方がいれば、
Twitterなどのダイレクトメールしてもらえれば、知人として紹介します。
大阪市住まい公社で入居を考えている方へ
知人がいれば、ご紹介キャンペーンでお得になりますよ!
いなければ、ダイレクトメッセージをいただければ、ご紹介させていただきます! pic.twitter.com/R4HJL7GDg4— ぶきっちょパパ@保育士 (@pannopan) August 15, 2020
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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